Durante el bimestre mayo-junio de 2025, se detectaron 238 locales vacíos (en venta, alquiler o cerrados) en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto representa un aumento del 40% en comparación con el mismo período de 2024 y un 12,3% más que el bimestre anterior (marzo-abril), cuando se habían contabilizado 212.
El estudio de la CAC, que se realiza desde 2014, analizó las siguientes zonas comerciales:
- Retrocesos: Av. Córdoba (4000-5300), Av. Rivadavia (varios tramos) y la peatonal Florida.
- Avances: Av. Cabildo (4800-5500), Av. Corrientes (200-6800), Av. Santa Fe (700-5300), Avellaneda (2800-3800) y Av. Pueyrredón (0-1200).
En La Plata, la cifra de locales inactivos se duplicó en dos meses
El relevamiento realizado por FEMAPE en las áreas comerciales más importantes de La Plata arrojó datos aún más alarmantes. Entre mayo y junio de 2025 se detectaron 18 locales sin actividad, un crecimiento del 50% respecto al mismo bimestre de 2024.
Lo más preocupante: en comparación con el bimestre marzo-abril de 2025, la suba fue del 100%, lo que duplica la cantidad de locales cerrados en solo dos meses.
Preocupación en el sector comercial por el sostenido deterioro
El informe también destaca algunos movimientos dentro del mercado inmobiliario comercial:
- Los locales en alquiler bajaron un 4,3% respecto al bimestre anterior, pero crecieron un 18,9% frente a 2024.
- En cuanto a los locales en venta, no se observaron cambios bimestrales, aunque se registró una suba del 37,5% interanual.
Los datos reflejan el impacto que la crisis económica está teniendo en el comercio urbano y la falta de políticas de reactivación para el sector. La vacancia no solo afecta a propietarios e inquilinos, sino que también resiente la actividad económica, el empleo y el dinamismo de los barrios.
